Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел «Кино Хостел на Пушкинской»
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
Санкт-Петербург · 191180, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, пр-кт Загородный, д. 37/70, литера А, помещ. 8-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel, 1★»
Качество управления 78
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Хостел "BookCase Hotel&Hostel"0.7 км85
- 2Хостел Номера 440.7 км85
- 3ХОСТЕЛ «MARIEL»0.4 км79
- 4Хостел «Кино Хостел на Пушкинской»этот объект78
- 5Хостел "Казачок"0.3 км71
- 6Хостел «Онегин»0.6 км61
- 7ХОСТЕЛ\t«Радар»\tООО "КИНОКОМПАНИЯ АРССИНЕМА"0.7 км59
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 109 м²
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001622:3027
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГОСТИНИЦА В ЩЕМИЛОВО"
- ИНН · ОГРН
- 7811330299 · 1057812779078
- Статус
- действующее · с 08.11.2005
- Руководитель
- Кацман Мария Борисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кацман Мария Борисовна — 8%; Кацман Семён Ильич — 68%; ООО "ЭС" — 24% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Кацман Семён Ильич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 8 каналах бронирования (найден на 11, подтверждены ссылками — 8).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · 191180, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, пр-кт Загородный, д. 37/70, литера А, помещ. 8-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 473 | 4.934 / 5 | 15% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.