Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел "Казачок"
Санкт-Петербург · 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, пер Большой Казачий, д. 6, литера А, помещ. 1-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 62
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 6
- 1Хостел "BookCase Hotel&Hostel"0.6 км87
- 2Хостел «Кино Хостел на Пушкинской»0.3 км75
- 3ХОСТЕЛ «MARIEL»0.3 км73
- 4Хостел "Лига"0.5 км72
- 5Хостел «Друзья Лайт»0.7 км71
- 6Хостел "Казачок"этот объект62
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 539 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 435 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001620:1012
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МЕРКУРИЙ"
- ИНН · ОГРН
- 7816340822 · 1167847405681
- Статус
- действующее · с 18.10.2016
- Руководитель
- Рощин Сергей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рощин Сергей Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Рощин Сергей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, пер Большой Казачий, д. 6, литера А, помещ. 1-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 4.889 / 5 | 100% | 2026-05-05 |
| Яндекс | 13 | 4.077 / 5 | 23% | 2026-05-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.