Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель «GLINZ Hotel by Ginza Project» ООО «Отель Глинц"
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
Санкт-Петербург · 197046, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, пер Казарменный, д. 2/42, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 88
- Присутствие на площадках частичное
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «GLINZ Hotel by Ginza Project» ООО «Отель Глинц"этот объект88
- 2Отель «БАЛТИЯ» ООО «БАЛТИЯ»0.7 км73
- 3Отель «Артбокс отель/Artbox Hotel» ИП Сергеева Алла Сергеевна1 км73
- 4Дом Дипнера0.6 км72
- 5Отель "LA CITE"0.5 км71
- 6Мини-отель "Искра"1 км71
- 7Отель "Lancaster Court Hotel" ООО «Грампиан»0.4 км71
- 8Гостиница «Отель Санкт-Петербург»1 км49
- 9Гостиница «Петрополис»0.4 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 550 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 189 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003028:3031
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛЬ ГЛИНЦ"
- ИНН · ОГРН
- 7813662275 · 1227800045978
- Статус
- действующее · с 13.04.2022
- Руководитель
- Пелле Андрей Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бородин Александр Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Бородин Александр Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 2, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · 197046, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, пер Казарменный, д. 2/42, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.