Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Онегин»
Санкт-Петербург · 190013, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, ул Рузовская, з/у 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 55
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Гости, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Публичных данных по этой зоне не найдено
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Хостел "BookCase Hotel&Hostel"0.2 км82
- 2Хостел «Кино Хостел на Пушкинской»0.6 км77
- 3Хостел "Лига"0.7 км72
- 4Хостел "Казачок"0.5 км64
- 5ХОСТЕЛ\t«Радар»\tООО "КИНОКОМПАНИЯ АРССИНЕМА"0.2 км58
- 6Хостел «Онегин»этот объект55
- 7Хостел «TRIGLINKI» ИП Кириченко Р.Ю.0.4 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 672 м²
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001630:2464
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОНЕГИН"
- ИНН · ОГРН
- 7838115034 · 1237800075094
- Статус
- действующее · с 29.06.2023
- Руководитель
- Курганов Сергей Вениаминович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 41.20 · Строительство жилых и нежилых зданий
- Учредители
- Курганов Сергей Вениаминович — 100%
- Конечный бенефициар
- Курганов Сергей Вениаминович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Санкт-Петербург · 190013, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, ул Рузовская, з/у 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 5 | 3.4 / 5 | 0% | 2026-01-23 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Онегин»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.