Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница«Сосновый бор» ООО "Сосновый бор"
Пермь · 614065, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Встречная, д. 35в, помещ. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 55
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Галианна1.1 км71
- 2Гостевой комплекс «Нефтяник»1.7 км66
- 3Отель «Непал»0.2 км65
- 4ОТЕЛЬ «Регион 59»2.7 км58
- 5Гостиница «ОЛИМП» ГКБУ «Центр спортивной подготовки Пермского края»1.5 км56
- 6Гостиница "Альбатрос"2.4 км56
- 7Гостиница«Сосновый бор» ООО "Сосновый бор"этот объект55
- 8«Бутик-отель Объект»2.4 км52
- 9Мотель "Чайка"0.4 км37
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 227 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 39 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:01:4413853:107
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СОСНОВЫЙ БОР"
- ИНН · ОГРН
- 5905297808 · 1135905002860
- Статус
- действующее · с 25.04.2013
- Руководитель
- Веснин Владимир Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Завьялова Марина Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Завьялова Марина Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Пермь · 614065, Пермский Край, г.о. Пермский, г Пермь, ул Встречная, д. 35в, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 27 | 4.333 / 5 | 52% | 2026-04-30 |
| Яндекс | 111 | 4.198 / 5 | 5% | 2026-04-27 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница«Сосновый бор» ООО "Сосновый бор": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.