Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Номера на Благодатной
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
Санкт-Петербург · 196128, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул Благодатная, д. 12, литера А, помещ. 8НС
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 80
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 838 м²
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:14:0007541:1019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МИНИ-ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7811669109 · 1177847350108
- Статус
- действующее · с 30.10.2017
- Руководитель
- Перстнев Дмитрий Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иванов Евгений Леонидович — 53%; Перстнев Дмитрий Сергеевич — 27%; Перстнева Мария Анатольевна — 20%
- Конечный бенефициар
- Иванов Евгений Леонидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 10 каналах бронирования (найден на 14, подтверждены ссылками — 10).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · 196128, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул Благодатная, д. 12, литера А, помещ. 8НС
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 163 | 4.669 / 5 | 67% | 2026-05-28 |
| Яндекс | 374 | 4.54 / 5 | 37% | 2026-06-06 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.