Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
МИНИ-ОТЕЛЬ «ДОМ ДОСТОЕВСКОГО»
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
Санкт-Петербург · 190031, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сенной округ, ул Казначейская, д. 1/61, литера А, помещ. 11-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 81
- Базовая цифровая инфраструктура
- Смешанная картина в отзывах
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1МИНИ-ОТЕЛЬ «ДОМ ДОСТОЕВСКОГО»этот объект81
- 2гостевой дом "Семейный уголок"0.1 км78
- 3Отель «Dream House»0.3 км77
- 4Отель «ReMarka на Столярном» ООО "Ремарка"0.1 км76
- 5Гостиница «СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12»0.2 км74
- 6Гостиница «Gutenberg»0.2 км72
- 7ОТЕЛЬ «СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S10»0.2 км70
- 8Мини-отель «Грибоедов Хаус» ИП Ракина О.А.0 км69
- 9МИНИ-ОТЕЛЬ «Геркулес» ИП Крюков А.М.0.3 км61
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 049 м²
- Кадастровая стоимость
- 120 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001233:9
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДОМ ДОСТОЕВСКОГО"
- ИНН · ОГРН
- 7838432241 · 1097847272885
- Статус
- действующее · с 06.10.2009
- Руководитель
- Голубева Елена Алексеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Голубева Елена Алексеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Голубева Елена Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 8 каналах бронирования (найден на 11, подтверждены ссылками — 8).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · 190031, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Сенной округ, ул Казначейская, д. 1/61, литера А, помещ. 11-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.