Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ «АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
Санкт-Петербург · 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Большая Монетная, д. 14а, литера Б
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 80
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ОТЕЛЬ «АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»этот объект80
- 2Отель "Шантар на Есенина"1.7 км78
- 3Отель «Дельта Невы»0.3 км75
- 4ГОСТИНИЦА «Луна» ИП Руденко Надежда Викторовна2 км70
- 5Отель "К-Визит" ООО "К-Визит"0.5 км70
- 6Отель "Виктория" Общество с ограниченной ответственностью "Лузан Холдинг"0.6 км66
- 7Отель "Alex Aqua"1.8 км66
- 8Мини-отель "Латти"0.5 км45
- 9Учебно-гостиничный комплекс «Пушкинский»1.3 км28
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 832 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003075:2017
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АТЛАНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7813271930 · 1177847067562
- Статус
- действующее · с 17.02.2017
- Руководитель
- Петрачева Яна Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Петрачев Игорь Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Петрачев Игорь Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 8 каналах бронирования (найден на 9, подтверждены ссылками — 8).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Большая Монетная, д. 14а, литера Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 99 | 4.727 / 5 | 23% | 2026-01-02 |
| Яндекс | 359 | 4.68 / 5 | 43% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.