Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Загородный отель "Экопарк Поляны" ООО "Экопроект"
Рязанская область · рейтинг и проверка по открытым данным
390526, Рязанская Область, м.р-н Рязанский, с.п. Варсковское, п Варские, ул Экопарковая, д. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 73
- Смешанная картина в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Загородный отель "Экопарк Поляны" ООО "Экопроект"этот объект73
- 2Парк-отель «Паустовский» ИП Гудзь Дмитрий Олегович6.4 км70
- 3Бутик-отель "Боровница" ООО "Боровница"6.1 км68
- 4Загородный отель «В некотором царстве»1.8 км67
- 5«Парк-отель "Окская Жемчужина" ООО «Интер Парк»6.6 км67
- 6Гостиница «Дилижанс»9.6 км61
- 7Гостиница Гнездо. Хорошее место12.5 км61
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 726 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:15:0060212:534
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЭКОПРОЕКТ"
- ИНН · ОГРН
- 6234144295 · 1156234006620
- Статус
- действующее · с 15.05.2015
- Руководитель
- Лейкин Дмитрий Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лейкин Дмитрий Вячеславович — 25%; МКООО "СКА АССЕТС МЕНЕДЖМЕНТ" — 75% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Лейкин Дмитрий Вячеславович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 5, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
390526, Рязанская Область, м.р-н Рязанский, с.п. Варсковское, п Варские, ул Экопарковая, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.583 / 5 | 51% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.