Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
«База отдыха «Итиль Плёс»
Плес · рейтинг и проверка по открытым данным
Плес · 155555, Ивановская Область, м.р-н Приволжский, г.п. Плесское, г Плес, ул Луначарского, з/у 24
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 61
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий Лунево на Волге"27.8 км80
- 2Крутояр28.1 км80
- 3Усадьба Ромашкино28 км78
- 4Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий имени Станко"22.9 км77
- 5Дачный отель «Орлец»27.4 км74
- 6Глэмпинг "Дома Иволги"0.5 км71
- 7«База отдыха «Итиль Плёс»этот объект61
- 8Частное учреждение "Санаторий "Актёр-Плёс" Общероссийской общественной организации "Союза театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)"2.3 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 825 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 37:13:020107:87
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДСК ИНВЕСТ ПЛЁС"
- ИНН · ОГРН
- 3702561154 · 1085038009650
- Статус
- действующее · с 22.07.2008
- Руководитель
- Боев Илья Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.2 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Боева Евгения Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Боева Евгения Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 6, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Плес · 155555, Ивановская Область, м.р-н Приволжский, г.п. Плесское, г Плес, ул Луначарского, з/у 24
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.