Проверка отеля как бизнеса · Омская область
Отель «URBAN hotel» ООО «УРБАН»
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
Омск · 644122, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Орджоникидзе, д. 83, к. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 85
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ1.7 км89
- 2Гостевой двор на Вавилова1.7 км88
- 3Отель «URBAN hotel» ООО «УРБАН»этот объект85
- 4Отель «Флагман»1.3 км77
- 5Гостиница «Авеню» ИП Сазонова Елена Васильевна0.8 км76
- 6Гостиница «Миллениум» ООО «Миллениум-недвижимость»0.8 км75
- 7Отель «Шато»0.6 км57
- 8Гостиница «Спутник» ИП Петров Я.В.1.7 км52
- 9Гостиница СтройСервис1.5 км39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 883 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 76 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:070401:21526
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УРБАН"
- ИНН · ОГРН
- 5503189182 · 1195543028339
- Статус
- действующее · с 28.10.2019
- Руководитель
- Сафарян Артур Рафикович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сафарян Артур Рафикович — 100%
- Конечный бенефициар
- Сафарян Артур Рафикович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 2, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Омск · 644122, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Орджоникидзе, д. 83, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 102 | 4.912 / 5 | 68% | 2026-05-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.