Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница «Дюна» ООО «ФорТес»
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
Казань · 420039, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Академика Королева, д. 19, помещ. 1003
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 71
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Смешанная картина в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Мини-отель «Дружба Авиа»1.8 км74
- 2гостиница «Дюна» ООО «ФорТес»этот объект71
- 3Мини отель «Матрешка» ИП Фомичева Т.Н.0.5 км71
- 4гостиница «ГАГАР-ИНН» («GAGAR-INN»)1.3 км69
- 5ВДепо0.4 км69
- 6отель "Новинка" (ООО "Гостиница")1.3 км66
- 7гостиница "Давыдов"1.8 км63
- 8мини-отель "Эдем"0.7 км59
- 9Гостиница «Дукат» ООО «Отель17»0.4 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 4 048 м²
- Кадастровая стоимость
- 59 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:100301:31
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ФОРТЕС"
- ИНН · ОГРН
- 1657124981 · 1121690087188
- Статус
- действующее · с 13.12.2012
- Руководитель
- Загидуллина Эльвира Альбертовна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Соколов Олег Константинович — 50%; Кулагина Людмила Викторовна — 50%
- Конечный бенефициар
- Черный Эдуард Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 3 каналах бронирования (найден на 5, подтверждены ссылками — 3).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Казань · 420039, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Академика Королева, д. 19, помещ. 1003
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 94 | 4.181 / 5 | 28% | 2026-06-13 |
| Яндекс | 320 | 4.019 / 5 | 64% | 2026-05-25 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.