Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Мираж
Курск · 305000, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Радищева, зд. 6А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 68
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница Гостевой Дом Строгановых0.7 км81
- 2Отель «Hotel Harten business & international» ИП Ковалева И.Н.1.6 км75
- 3Гостиница «Даймонд Луговая»1.8 км74
- 4Отель " АРТ-ОТЕЛЬ"0.9 км72
- 5Гостиница "Три Пескаря"1.4 км68
- 6Отель Миражэтот объект68
- 7Гостиница "ГРИНН", ИП Саакян Н.Г.1.3 км57
- 8Гостиница «Bed & Breakfast», ИП Каракулов В.Ю.0.4 км52
- 9Акционерное общество "Гостиница "Центральная" города Курска"1.9 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 137 081 м²
- Кадастровая стоимость
- 3,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 46:29:102157:245
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГОЛДЕН ТЭ"
- ИНН · ОГРН
- 4632230415 · 1174632007109
- Статус
- действующее · с 18.05.2017
- Руководитель
- Шехине Мохамад Туфик · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шехине Мохамад Туфик — 100%
- Конечный бенефициар
- Шехине Мохамад Туфик
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Курск · 305000, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Радищева, зд. 6А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 4.4 / 5 | 100% | 2026-06-09 |
| Яндекс | 48 | 4.875 / 5 | 0% | 2026-05-24 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель Мираж: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.