Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "Шанхай"
Санкт-Петербург · 199106, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия Косая, д. 3, к. 1, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 53
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Отель "Port Inn"0.4 км75
- 2ОТЕЛЬ «Карпинский»0.8 км69
- 3Гостиница «Диамонд»0.7 км63
- 4Бутик-отель "Б96"0.8 км59
- 5Отель «Самсонов отель на 26-й линий В.О.» ИП Самсонов Данил Николаевич0.1 км55
- 6Гостиница "Шанхай"этот объект53
- 7Мини-отель "Дом Балтика"0.3 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 686 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 125 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:06:0002091:1029
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЦЯО ЮЭ"
- ИНН · ОГРН
- 7807257744 · 1227800088526
- Статус
- действующее · с 12.07.2022
- Руководитель
- Юй Цзяньцзюнь · генеральный директор
- ОКВЭД
- 46.90 · Торговля оптовая неспециализированная
- Учредители
- НАНЬТУН ЦЯОЮЭ ТРЕЙД КО, ЛТД — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 199106, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия Косая, д. 3, к. 1, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 24 | 4.667 / 5 | 13% | 2025-12-27 |
| Яндекс | 93 | 4.28 / 5 | 0% | 2026-06-09 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "Шанхай": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.