Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
"Олимп" ООО "ОЛИМП"
Иркутская Область, м.р-н Ольхонский, с.п. Шара-Тоготское, д Куркут, ул. Волкова, зд. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 48
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Повторяющийся негатив в отзывах
Зоны «Гости, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Дом у Моря1.4 км88
- 2Гостевой дом "Нурзиган"2.6 км78
- 3Гостевой дом "Сказки Байкала"2.8 км74
- 4загородный отель "Баяр" ООО "БСИ"1.6 км73
- 5загородный отель "Наратэй" ООО "Наратэй"1.6 км57
- 6загородный отель "Мир Байкала" ИП Рыбачук С.В.1.8 км52
- 7"Олимп" ООО "ОЛИМП"этот объект48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 46 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:13:060703:3672
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО"ОЛИМП"
- ИНН · ОГРН
- 3808214432 · 1103850016346
- Статус
- действующее · с 22.06.2010
- Руководитель
- Сериков Михаил Дмитриевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сериков Михаил Дмитриевич — 74.6%; Бартасов Валерий Федорович — 0.5%; Агильдин Денис Валерьевич — 24.9%
- Конечный бенефициар
- Сериков Михаил Дмитриевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Иркутская Область, м.р-н Ольхонский, с.п. Шара-Тоготское, д Куркут, ул. Волкова, зд. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор "Олимп" ООО "ОЛИМП": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.