Проверка отеля как бизнеса · Липецкая область
Гостиница «Полёт» ООО «Самолет АН-24»
Липецкая область · рейтинг и проверка по открытым данным
399281, Липецкая Область, м.р-н Хлевенский, с.п. Конь-Колодезский сельсовет, с Конь-Колодезь, тер. автомагистраль М-4 Дон, км 461-462, д. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 52
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 5
- 1Отель "Кавказ"3.6 км84
- 2Гостиница «Галкино» ИП Арзамасцева Анна Алексеевна18.7 км65
- 3Мотель «ДОН»1.5 км62
- 4Мотель "Русь" ИП Свешникова С.И.0.6 км58
- 5Гостиница «Полёт» ООО «Самолет АН-24»этот объект53
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 542 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 39 млн ₽
- Кадастровый №
- 48:17:0820501:7
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "САМОЛЁТ АН-24"
- ИНН · ОГРН
- 4817005885 · 1164827063268
- Статус
- действующее · с 27.06.2016
- Руководитель
- Маркарян Сатеник Давидовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Маркарян Сатеник Давидовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Маркарян Сатеник Давидовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
399281, Липецкая Область, м.р-н Хлевенский, с.п. Конь-Колодезский сельсовет, с Конь-Колодезь, тер. автомагистраль М-4 Дон, км 461-462, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.