Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Cosmos Selection Ulan-Ude Hotel / Отель Космос Селекшн Улан-Удэ
Улан-Удэ · 670000, Республика Бурятия, г.о. город Улан-Удэ, г Улан-Удэ, ул Борсоева, д. 19Б
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 57
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Отель "Greenwich"0.5 км79
- 2отель "Прага 2"0.2 км72
- 3Гостиница "Одон"0.6 км66
- 4SMART HOTEL Улан-Удэ0.3 км63
- 5Cosmos Selection Ulan-Ude Hotel / Отель Космос Селекшн Улан-Удээтот объект57
- 6Гостиница "Визит плюс"0.3 км51
- 7гостиница РЕД0.5 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 16 465 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 469 млн ₽
- Кадастровый №
- 03:24:000000:12361
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БДЦ"
- ИНН · ОГРН
- 0300034321 · 1250300005493
- Статус
- действующее · с 08.09.2025
- Руководитель
- Пашинский Иван Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "СП-ИНВЕСТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Улан-Удэ · 670000, Республика Бурятия, г.о. город Улан-Удэ, г Улан-Удэ, ул Борсоева, д. 19Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.