Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА «ДОМ ОТЕЛЬ КЛАССИК» ООО «ДОМ ОТЕЛЬ»
Красноярск · 660017, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Обороны, зд. 3/1, стр. 9
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 91
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ГОСТИНИЦА «ДОМ ОТЕЛЬ КЛАССИК» ООО «ДОМ ОТЕЛЬ»этот объект91
- 2ГОСТИНИЦА «ДОМ ОТЕЛЬ НЕО» ООО "ДОМ ОТЕЛЬ"0.3 км91
- 3Гостиница «Исторический квартал» ООО "Отели Красноярска"0.8 км82
- 4Гостиница "Мемфис", ООО "Сан Ремо"0.3 км81
- 5БИЗНЕС-ОТЕЛЬ «КУПЕЧЕСКИЙ»0.2 км78
- 6Мини-отель на Мира0.7 км67
- 7Гостиница «Локомотив» КГАУ «РЦСС»0.7 км63
- 8Гостиница "Север"0.3 км61
- 9Отель «Сити Классик» ООО "ПЕРСПЕКТИВА"0.5 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 032 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 115 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0300225:297
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДОМ ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 2466205487 · 1082468004464
- Статус
- действующее · с 01.02.2008
- Руководитель
- Панькова Марина Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 82.99 · Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
- Учредители
- Щепановский Михаил Борисович — 85%; Шевцова Татьяна Владимировна — 15%
- Конечный бенефициар
- Щепановский Михаил Борисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Красноярск · 660017, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Обороны, зд. 3/1, стр. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 159 | 4.648 / 5 | 39% | 2026-06-20 |
| Яндекс | 591 | 4.759 / 5 | 49% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ГОСТИНИЦА «ДОМ ОТЕЛЬ КЛАССИК» ООО «ДОМ ОТЕЛЬ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.