Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
База отдыха «Рыбацкий хутор» ООО «Рыбацкий хутор»
Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 186 выделы 16 (ч.), 20 (ч.), 21 (ч.), квартал 187 выделы 8 (ч.), 12, 13 (ч.), 14 (ч.), 23, 32 (ч.), 34 (ч.)
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 80
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Forest Lake5.8 км89
- 2Пансионат «Ольшаники»2.9 км83
- 3База отдыха «Рыбацкий хутор» ООО «Рыбацкий хутор»этот объект80
- 4База отдыха "Ильичево" (ООО «Темпера»)14 км77
- 5Эко-Парк «РИВЕРЕСТ»9 км76
- 6Oбщество с ограниченной ответственностью "Ольшаники"3.3 км70
- 7база отдыха Горки15.8 км69
- 8Загородный образовательно-оздоровительный центр "Академия" Площадка 214.3 км60
- 9База отдыха "Нахимовское озеро"13.3 км55
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РЫБАЦКИЙ ХУТОР"
- ИНН · ОГРН
- 7842319792 · 1057811973724
- Статус
- действующее · с 26.08.2005
- Руководитель
- Старовойтов Дмитрий Викентьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Привалов Сергей Анатольевич — 25%; Романов Игорь Юрьевич — 50%; ООО "ВЕРТИКАЛЬ" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Привалов Сергей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 4, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 186 выделы 16 (ч.), 20 (ч.), 21 (ч.), квартал 187 выделы 8 (ч.), 12, 13 (ч.), 14 (ч.), 23, 32 (ч.), 34 (ч.)
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.