Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Номера в Твери
Тверь · 170002, Тверская область, г. Тверь, ул. Макарова д.4 корп. 1, пом. 01, 02
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 77
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Премьер отель»1.2 км85
- 2Номера в Твериэтот объект77
- 3Гостиница «Минима Китай-город»1 км75
- 4Отель «Берг Хаус» ООО «БЕРГ ХАУС»0.3 км72
- 5Отель «Ситара» ООО «Лира»0.6 км70
- 6Отель Морозовский1.3 км69
- 7Гостиница «Центральная» ООО "ГОСТИНИЦА "ЦЕНТРАЛЬНАЯ"1 км47
- 8Hotel-city Тверь Беляковский1.4 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 015 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 245 млн ₽
- Кадастровый №
- 69:40:0300235:788
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛИ КУЛЬТУРНОЙ СТОЛИЦЫ"
- ИНН · ОГРН
- 4706067950 · 1234700028463
- Статус
- действующее · с 11.10.2023
- Руководитель
- Исламов Рашит Ахматнурович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Исламов Рашит Ахматнурович — 100%
- Конечный бенефициар
- Исламов Рашит Ахматнурович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Тверь · 170002, Тверская область, г. Тверь, ул. Макарова д.4 корп. 1, пом. 01, 02
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Номера в Твери: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.