Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Отель «КУПАВНА» ООО «УСК «ЛИДЕР»
Старая Купавна · Московская Область, г.о. Богородский, г Старая Купавна, ул Кирова, д. 23, стр. 1, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 62
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница Бисерово Клуб4.9 км81
- 2Конгресс-Отель «Ареал» ООО «Кристалл»6 км79
- 3Городская гостиница «Визит» ООО «Визит»0.6 км74
- 4ОТЕЛЬ «ГОСТЕЕВ» ИП Любимцев Алексей Анатольевич7.3 км72
- 5ГОСТИНИЦА "САДКО"7 км68
- 6Загородный отель «Лесные поляны»7.3 км64
- 7Гостиница «Отель «КУПАВНА» ООО «УСК «ЛИДЕР»этот объект62
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 5 202 м²
- Кадастровая стоимость
- 23 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:16:0602004:5931
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УСК "ЛИДЕР"
- ИНН · ОГРН
- 7702407008 · 5167746130019
- Статус
- действующее · с 05.10.2016
- Руководитель
- Барткевич Наталия Геннадиевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Барткевич Наталия Геннадиевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Барткевич Наталия Геннадиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Старая Купавна · Московская Область, г.о. Богородский, г Старая Купавна, ул Кирова, д. 23, стр. 1, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 13 | 1.692 / 5 | 8% | 2025-07-26 |
| Яндекс | 86 | 3.209 / 5 | 55% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Отель «КУПАВНА» ООО «УСК «ЛИДЕР»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.