Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "Легенды Севера"
184367, Мурманская Область, м.р-н Кольский, г.п. Кильдинстрой, тер. Лапландская деревня, зд. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 82
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница "Легенды Севера"этот объект82
- 2Туристская база "Оленья"7.9 км74
- 3Гостиничный комплекс "Лапландия-ЭКО"22.6 км68
- 4Отель "Арктик Хоум" ООО "Полярное сияние"20 км67
- 5гостиница "Колтак"24.5 км67
- 6Отель на ферме20.4 км66
- 7Гостиница "Лапландия" ООО "ГК "Лапландия"22.6 км65
- 8Отель «Кола»24.4 км56
- 9Гостиница Аэропорт "Мурманск"23.5 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 7 510 000 м²
- Кадастровый №
- 51:01:1701001:7
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛЕГЕНДЫ СЕВЕРА"
- ИНН · ОГРН
- 5190085778 · 1215100000543
- Статус
- действующее · с 09.02.2021
- Руководитель
- Сайгин Виктор Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Сайгин Виктор Васильевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Сайгин Виктор Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
184367, Мурманская Область, м.р-н Кольский, г.п. Кильдинстрой, тер. Лапландская деревня, зд. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "Легенды Севера": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.