Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Гранат»
Приозерск · 188760, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, г.п. Приозерское, г Приозерск, ул Инженерная, д. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 54
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Загородный отель "Точка на карте Приозерск"1.4 км76
- 2Гостиница «УЮТ» ООО «УЮТ»0.9 км75
- 3Гостиница «Кексгольм»2.6 км68
- 4ДРУЗЬЯ ПРИОЗЕРСК2.4 км66
- 5Загородный отель «Точка на карте Приозерск» Акционерное общество «Точка на карте Приозерск»1.4 км64
- 6Гостиница «Гранат»этот объект54
- 7Гостевой дом на Крупской3.5 км50
- 8Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта "Центр физической культуры, спорта и молодежной политики" Приозерского муниципального района Ленинградской области2.2 км45
- 9Гостиница «Корела»2.4 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 112 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:03:0301010:193
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГРАНАТ"
- ИНН · ОГРН
- 4712022435 · 1054700435701
- Статус
- действующее · с 03.08.2005
- Руководитель
- Тишкевич Павел Степанович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тишкевич Павел Степанович — 100%
- Конечный бенефициар
- Тишкевич Павел Степанович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Приозерск · 188760, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, г.п. Приозерское, г Приозерск, ул Инженерная, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 4.8 / 5 | 40% | 2026-05-28 |
| Яндекс | 128 | 4.117 / 5 | 20% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Гранат»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.