Проверка отеля как бизнеса · Саратовская область
Гостиница «Пионер Люкс»
Саратов · 410012, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, пр-кт им Петра Столыпина, д. 15/1, помещ. 8
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 60
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1«Дом»0.4 км83
- 2Гостиница «Частная резиденция «Богемия»0.4 км70
- 3"Бутик-отель "Онегин"0.5 км63
- 4Гостиница «Бестужев» Индивидуальный предприниматель Рябов Валерий Анатольевич0 км63
- 5Гостиница «Пионер Люкс»этот объект60
- 6Авантаж0.1 км59
- 7Мини-отель "Лира" ЗАО "ДЕВОН-ЦЕНТР"0.2 км55
- 8Отель "Арбат"0.3 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 11 479 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 64:48:000000:26849
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПИОНЕР ЛЮКС"
- ИНН · ОГРН
- 6455053046 · 1116455000683
- Статус
- действующее · с 23.03.2011
- Руководитель
- Хализова Людмила Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бабич Сергей Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Бабич Сергей Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Саратов · 410012, Саратовская Область, г.о. город Саратов, г Саратов, пр-кт им Петра Столыпина, д. 15/1, помещ. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.398 / 5 | 24% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.