Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Марипоса» ООО «Марипоса»
Санкт-Петербург · 191040, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр-кт Невский, д. 81, литера А, помещ. 11Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 79
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель Лопатин Невский 1000.2 км90
- 2Отель «Калейдоскоп Центральный», ООО «Калейдоскоп Центральный»0.2 км87
- 3Отель "Marel"0.2 км84
- 4Отель «Марипоса» ООО «Марипоса»этот объект79
- 5Мой Питер на Лиговском0.2 км78
- 6отель "Лотман"0.2 км77
- 7Мини-отель "Центр Отель" ИП Корзов С.А.0.3 км72
- 8Отель "Best Western Plus Центр" (Hotel "Best Western Plus Centre")0.1 км71
- 9«Друзья Смарт» ООО «Новые отели»0.3 км67
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 778 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 83 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001045:2019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МАРИПОСА"
- ИНН · ОГРН
- 7840107087 · 1237800080979
- Статус
- действующее · с 13.07.2023
- Руководитель
- Постникова Людмила Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Постникова Людмила Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Постникова Людмила Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 191040, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, пр-кт Невский, д. 81, литера А, помещ. 11Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 42 | 4.905 / 5 | 5% | 2026-06-14 |
| Яндекс | 311 | 4.871 / 5 | 30% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Марипоса» ООО «Марипоса»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.