Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
База отдыха "Межгорье"
Горячий Ключ · Краснодарский Край, м.о. город Горячий Ключ, г Горячий Ключ, тер Автодорога Подъезд к селу Фанагорийское, стр. 3, к. 13
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 41
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Закрытое акционерное общество "Санаторий "Горячий Ключ"2.7 км89
- 2Закрытое акционерное общество "Санаторий "Предгорье Кавказа"2.9 км85
- 3Общество с ограниченной ответственностью "Санаторий "Русь"3.3 км77
- 4База отдыха "Поместье "Холодный ручей" Общество с ограниченной ответственностью "В.Е.С.Т."1.3 км65
- 5Глэмпинг "Белый кролик"4.1 км57
- 6Государственное автономное учреждение Республики Адыгея "Санаторий "Звездный"3 км51
- 7База отдыха "Межгорье"этот объект41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 17 454 м²
- Кадастровый №
- 23:41:0704001:31
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МЕЖГОРЬЕ"
- ИНН · ОГРН
- 2305025003 · 1072305001042
- Статус
- действующее · с 21.12.2007
- Руководитель
- Коричев Максим Витальевич · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Коричев Виктор Михайлович — 51%; Коричева Ольга Николаевна — 49%
- Конечный бенефициар
- Коричев Виктор Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Горячий Ключ · Краснодарский Край, м.о. город Горячий Ключ, г Горячий Ключ, тер Автодорога Подъезд к селу Фанагорийское, стр. 3, к. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 194 | 4.201 / 5 | 11% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.