Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Общество с Ограниченной Ответственностью "ЦентрТоргПроект" Административно-гостиничный комплекс (Гостиничный комплекс "SK-Royal")
Москва · 127495, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северный, ш Дмитровское, д. 163А, к. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 72
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница «Дом Ученых» («Nethotel») ИП Ткач В.М.1.6 км74
- 2гостиница "Дом ученых"1.9 км72
- 3Общество с Ограниченной Ответственностью "ЦентрТоргПроект" Административно-гостиничный комплекс (Гостиничный комплекс "SK-Royal")этот объект72
- 4Отель "ФИЗТЕХ.ОТЕЛЬ"2.1 км70
- 5ОТЕЛЬ «Вешки Парк Отель»2 км68
- 6Гостиница «ИЛАРОТЕЛЬ» ООО «ИЛАРОТЕЛЬ»2.7 км62
- 7городская гостиница(отель) "Ваш Восход"2 км40
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 34 351 м² · 27 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0025016:1013
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЦЕНТРТОРГПРОЕКТ"
- ИНН · ОГРН
- 7727257153 · 1037727040856
- Статус
- действующее · с 01.09.2003
- Руководитель
- Колтунова Елена Валентиновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.21 · Аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества
- Учредители
- ООО "УК ПРОМИНВЕСТ ГРУПП" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 127495, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северный, ш Дмитровское, д. 163А, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 601 | 4.463 / 5 | 29% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Общество с Ограниченной Ответственностью "ЦентрТоргПроект" Административно-гостиничный комплекс (Гостиничный комплекс "SK-Royal"): оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.