Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «АХАУС-ОТЕЛЬ» ООО «АКЦЕНТ»
Москва · 117638, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагорный, пр-кт Нахимовский, д. 2, помещ. 1/4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 67
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница АО "РСВО"0.8 км74
- 2Отель "Norke Варшавская"0.9 км73
- 3Городской отель «Джаз отель» ООО «Экспертные системы»0.7 км72
- 4Отель "Нагорный"1.1 км68
- 5Гостиница «АХАУС-ОТЕЛЬ» ООО «АКЦЕНТ»этот объект67
- 6Мини-отель "Каширский"1 км64
- 7Отель "Ладомир Нахимовский"1.4 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 263 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 325 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0003003:1063
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АКЦЕНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7701385785 · 1147746083110
- Статус
- действующее · с 04.02.2014
- Руководитель
- Арсентьев Сергей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Арсентьев Сергей Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Арсентьев Сергей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 117638, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагорный, пр-кт Нахимовский, д. 2, помещ. 1/4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 232 | 3.944 / 5 | 0% | 2026-06-10 |
| Яндекс ↗ | 500 | 3.972 / 5 | 0% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «АХАУС-ОТЕЛЬ» ООО «АКЦЕНТ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.