Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Мини-отель "Колибри"
Выборг · 188802, Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, г.п. Выборгское, г Выборг, ул Гагарина, д. 61, помещ. 1Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 59
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Северная Корона1.8 км76
- 2Гостиница Южная1.2 км64
- 3Гостевой дом Сканди3.2 км60
- 4Мини-отель "Колибри"этот объект59
- 5ИП Тарасова Е.А. Гостиница "ВИКИНГ I"3 км53
- 6Отель "Легенда"2.8 км52
- 7Отель Олень2.1 км52
- 8Гостиница "Летучая мышь"3 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 381 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:01:0108004:2491
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КОЛИБРИ"
- ИНН · ОГРН
- 4704088182 · 1114704011400
- Статус
- действующее · с 10.10.2011
- Руководитель
- Горощенко Вера Борисовна · директор
- ОКВЭД
- 96.0 · Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг
- Учредители
- Горощенко Вера Борисовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Горощенко Вера Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Выборг · 188802, Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, г.п. Выборгское, г Выборг, ул Гагарина, д. 61, помещ. 1Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 5 / 5 | 0% | 2024-02-17 |
| Яндекс | 46 | 4.783 / 5 | 0% | 2026-05-21 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.