Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
«АРТСТУДИО М 103»/ ARTSTUDIO M 103
Санкт-Петербург · 196006, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул Ташкентская, д. 6, к. 2, стр. 1, помещ. 269Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 75
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Мини отель "ОЛИМП"0.3 км75
- 2«АРТСТУДИО М 103»/ ARTSTUDIO M 103этот объект75
- 3Отель «АКцент»1.7 км66
- 4Отель "Элкус"1.6 км61
- 5Гостиница "Петро Палас Отель", Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль»0.3 км61
- 6Гостиница «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА», ООО "Приморское"0.4 км61
- 7Гостиница "Велес", ООО "Феба"0.5 км51
- 8Гостиница «Петро Спорт Отель» ООО «Вертикаль»0.3 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 20 445 м² · 17 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:14:0007517:3580
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АРТСТУДИО М-103"
- ИНН · ОГРН
- 7801696791 · 1217800044879
- Статус
- действующее · с 23.03.2021
- Руководитель
- Мироненко Евгения Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тиктинский Эдуард Саульевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · 196006, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Московская застава, ул Ташкентская, д. 6, к. 2, стр. 1, помещ. 269Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 317 | 4.782 / 5 | 53% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.