Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ЧУ «ДОЛ «Сосновый бор» корп.В, корп.Г, корп.Д
Кисловодск · Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул Гагарина, зд. 98, стр. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 46
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Аиша0.9 км89
- 2Старый Грузин0.8 км83
- 3Гостевой дом Горы Горы0.9 км69
- 4Гостевой дом "М"0.7 км68
- 5Гостевой дом у Парка0.7 км67
- 6Гостиница "Золотой Гусь"1 км63
- 7ЧУ «ДОЛ «Сосновый бор» корп.В, корп.Г, корп.Дэтот объект46
- 8Гостевой Дом "Татьяна"0.7 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 24 988 м²
- Кадастровая стоимость
- 101 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:040215:1
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧУ"ДОЛ"СОСНОВЫЙ БОР"
- ИНН · ОГРН
- 2628039282 · 1022601320037
- Статус
- действующее · с 15.05.2000
- Руководитель
- Погосян Андрей Левонович · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОФСОЮЗОВ ГОРОДА КИСЛОВОДСКА (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кисловодск · Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул Гагарина, зд. 98, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 261 | 4.54 / 5 | 0% | 2026-05-21 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ЧУ «ДОЛ «Сосновый бор» корп.В, корп.Г, корп.Д: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.