Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
МИНИ-ОТЕЛЬ «ПИНГВИН»
188513, Ленинградская Область, м.р-н Ломоносовский, г.п. Виллозское, ул Заречная, д. 21
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 1★»
Качество управления 76
- Присутствие на площадках частичное
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Гости, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Фон Люце17.4 км88
- 2Номера в Гатчине17.3 км87
- 3БАРНИЦА - дом тепла и отдыха17.5 км81
- 4МИНИ-ОТЕЛЬ «ПИНГВИН»этот объект76
- 5Гостевой дом на берегу залива0.4 км75
- 6Акционерное общество "Гостиничный Комплекс "Чайка"17.5 км65
- 7Гостиница Приорат17.5 км65
- 8Бутик-отель «Столица»17.3 км63
- 9Гостиница "Кузьмолово"17.5 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 633 900 м²
- Кадастровая стоимость
- 582 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:14:0602001:43
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТРАНСОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7807002305 · 1027804606433
- Статус
- действующее · с 03.12.1992
- Руководитель
- Петухова Виктория Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Матвиенко Павел Петрович — 20%; Матвиенко Антон Павлович — 80%
- Конечный бенефициар
- Матвиенко Антон Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: ReadyToTrip.
188513, Ленинградская Область, м.р-н Ломоносовский, г.п. Виллозское, ул Заречная, д. 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор МИНИ-ОТЕЛЬ «ПИНГВИН»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.