Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель "Станция L1"
Санкт-Петербург · 191014, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пр-кт Лиговский, д. 1, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 70
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1ОТЕЛЬ «Boutique 59» ООО "Бутик 59"0.3 км88
- 2ОТЕЛЬ «OFFENBACHER»0.3 км83
- 3Отель Дом Сюзора0.2 км81
- 4Гостиница «Поместье»0.3 км80
- 5Отель «КАМЕРДИНЕРЪ» ООО "АВ"0.1 км77
- 6Отель "Станция L1"этот объект70
- 7Отель "Демократ на Некрасова 58"0.2 км70
- 8Отель Звёздное небо0.3 км58
- 9Мини отель Ковенский0.1 км35
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 179 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 223 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001040:103
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДОМ АНДРЕЕВОЙ"
- ИНН · ОГРН
- 7838049180 · 1167847086802
- Статус
- действующее · с 10.02.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Одинцова Марина Анатольевна — 10%; Смирнов Александр Владимирович — 1.5%; Панюшкин Кирилл Дмитриевич — 8.75%; Чернушевич Алексей Иванович — 10%; Русанова Марина Владимировна — 6%; Шмидт Михаэль — 8.75%; Данильченко Анна Викторовна — 2.86%; Шашкова Полина Сергеевна — 5.44%; Майнингер Олеся Александровна — 4%; Капарис Наталья Александровна — 37.94%; Ерлыков Иван Владимирович — 4.76%
- Конечный бенефициар
- Чернушевич Алексей Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · 191014, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пр-кт Лиговский, д. 1, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 657 | 4.588 / 5 | 0% | 2026-06-15 |
| Яндекс | 603 | 4.502 / 5 | 2% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.