Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
«Бутик-отель «Палаты Хованских»
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Старопименовский, д. 11, стр. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 58
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1БУТИК-ОТЕЛЬ «РЕГУЛ»0.3 км82
- 2Отель «Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»0.2 км80
- 3Отель "Ариум"0.1 км71
- 4Гостиница «Арт Отель Че»0.1 км71
- 5"Тверской Бутик Отель" "Tverskoy Boutique Hotel" ООО "Лиджи Голд"0 км68
- 6Городская гостиница «Чехов»0.3 км68
- 7Гостиница «Апельсин на Тверской»0.3 км60
- 8«Бутик-отель «Палаты Хованских»этот объект58
- 9Отель «Винтерфелл на Тверской»0.1 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 688 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001099:1053
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ООО "ПАЛАТЫ ХОВАНСКИХ""
- ИНН · ОГРН
- 9710134894 · 1247700472580
- Статус
- действующее · с 04.07.2024
- Руководитель
- Красовский Александр Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Красовский Александр Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Красовский Александр Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Старопименовский, д. 11, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 101 | 4.455 / 5 | 0% | 2026-06-13 |
| Яндекс ↗ | 212 | 4.5 / 5 | 36% | 2026-06-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.