Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Общество с ограниченной ответственностью "София"
Анапа · 353444, Краснодарский край, г Анапа, Пионерский пр-кт, д. 19А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort, 3★»
Качество управления 51
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1База отдыха "Sand Villa"0.6 км86
- 2Акционерное общество "Пансионат "Урал"1.1 км79
- 3Гостевой дом "Анастасия"1 км61
- 4База отдыха "Голубые ели"1.1 км59
- 5База отдыха «Кокос»1 км57
- 6Лечебно-оздоровительный комплекс "Звездочка-Юг" филиал Акционерного общества "Центр судоремонта" Звездочка"0.3 км56
- 7Холидэй Парк0.5 км55
- 8Общество с ограниченной ответственностью "София"этот объект52
- 9Федеральное государственное бюджетное учреждение детский санаторий "Бимлюк" Министерства здравоохранения Российской Федерации0.7 км39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 16 282 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0107001:2062
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СОФИЯ"
- ИНН · ОГРН
- 2301073292 · 1102315000116
- Статус
- действующее · с 19.01.2010
- Руководитель
- Чиркова Татьяна Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Черник Татьяна Николаевна — 0.8%; Гуленко Олег Александрович — 55.95%; Гуленко Яков Александрович — 43.25%
- Конечный бенефициар
- Гуленко Олег Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Анапа · 353444, Краснодарский край, г Анапа, Пионерский пр-кт, д. 19А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 69 | 4.203 / 5 | 42% | 2026-04-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Общество с ограниченной ответственностью "София": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.