Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Общество с ограниченной ответственностью Отель «ПЕРЕКРЁСТОК»
Новосибирск · 630007, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Фабричная, зд. 4/1, помещ. 10
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 82
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1МИНИ-ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЕ РУНО»1.1 км87
- 2Отель "Опера"1.5 км83
- 3Общество с ограниченной ответственностью Отель «ПЕРЕКРЁСТОК»этот объект82
- 4Общество с ограниченной ответственностью "Отель Садовая 19" гостиница "Отель Садовая 19"0.9 км73
- 5Отель "Омут"0.9 км72
- 6DoubleTree by Hilton Novosibirsk АО РДС1.3 км65
- 7Гостиница «Valeri Hotel» ИП Адаев Владимир Михайлович0.4 км62
- 8Гостиница "Центральная" ООО "Центральная-Альфа"1.6 км52
- 9НЕОСИБ1.1 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 006 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 166 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:032035:263
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ОТЕЛЬ "ПЕРЕКРЁСТОК"
- ИНН · ОГРН
- 5407470496 · 1115476135169
- Статус
- действующее · с 08.11.2011
- Руководитель
- Голючков Руслан Викторович · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Голючков Руслан Викторович — 37.3%; Никонов Вячеслав Витальевич — 13%; Максюков Антон Сергеевич — 49.7%
- Конечный бенефициар
- Максюков Антон Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Новосибирск · 630007, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Фабричная, зд. 4/1, помещ. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 210 | 4.433 / 5 | 66% | 2026-04-09 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Общество с ограниченной ответственностью Отель «ПЕРЕКРЁСТОК»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.