Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Мини-отель "Дом Балтика"
Санкт-Петербург · 199106, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия Косая, д. 11, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 47
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Номера у Морского вокзала0.8 км88
- 2Отель "Port Inn"0.3 км75
- 3Гостиница «Диамонд»0.5 км63
- 4Бутик-отель "Б96"0.6 км59
- 5Отель «Самсонов отель на 26-й линий В.О.» ИП Самсонов Данил Николаевич0.2 км55
- 6Гостиница "Шанхай"0.3 км53
- 7Мини-отель "Дом Балтика"этот объект47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 552 м²
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:06:0002095:3229
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЭМИЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7801641440 · 1147847369251
- Статус
- действующее · с 22.10.2014
- Руководитель
- Мустафаев Баба Ахмедия Оглы · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.19 · Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Мустафаев Баба Ахмедия Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Мустафаев Баба Ахмедия Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 199106, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 7, линия Косая, д. 11, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 3.667 / 5 | 0% | 2025-11-25 |
| Яндекс | 7 | 4.857 / 5 | 0% | 2026-01-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Мини-отель "Дом Балтика": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.