Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Открытое Акционерное Общество "Гостиница "Восток"
Москва · 127106, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, ул Гостиничная, д. 9А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 85
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Открытое Акционерное Общество "Гостиница "Восток"этот объект85
- 2Максима Ирбис отель0.5 км77
- 3Гостиница «Марфино Отель»0.3 км72
- 4Белая волна0.4 км64
- 5МАКСИМА ЗАРЯ ОТЕЛЬ0.3 км60
- 6АХОУМ-ОТЕЛЬ0.4 км60
- 7Отель «Луна»0.4 км59
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 682 м²
- Кадастровая стоимость
- 1,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0017001:1043
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО "ГОСТИНИЦА "ВОСТОК"
- ИНН · ОГРН
- 7715172064 · 1027700222373
- Статус
- действующее · с 09.07.1997
- Руководитель
- Костин Сергей Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 127106, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, ул Гостиничная, д. 9А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 144 | 4.611 / 5 | 87% | 2026-06-14 |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.532 / 5 | 83% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Открытое Акционерное Общество "Гостиница "Восток": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.