Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Спа-отель «Лагуна» ООО «Центр-Гарант»
Тюмень · 625007, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Молодежная, д. 80, стр. 9
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 61
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 6
- 1Мини-отель «Гуси»1.3 км92
- 2Отель "Арбат"0.7 км82
- 3Гостиница "УРАРТУ" ИП Лукашенко Н.И.0.3 км72
- 4Спа-отель «Лагуна» ООО «Центр-Гарант»этот объект61
- 5Гостиница 7 НЕБО1.2 км57
- 6Отель «Михеев»0.2 км57
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 140 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0429003:404
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЦЕНТР-ГАРАНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7202087864 · 1027200830150
- Статус
- действующее · с 25.02.2000
- Руководитель
- Белых Сергей Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Белых Светлана Николаевна — 26.923076923076923%; Белых Анастасия Сергеевна — 23.076923076923077%; Белых Сергей Михайлович — 26.923076923076923%; Белых Иван Сергеевич — 23.076923076923077%
- Конечный бенефициар
- Белых Сергей Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Тюмень · 625007, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Молодежная, д. 80, стр. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 627 | 4.533 / 5 | 7% | 2026-06-15 |
| Яндекс | 572 | 4.065 / 5 | 17% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.