Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
SKY Отель
Красноярск · 660079, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул 60 лет Октября, зд. 94
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 80
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница «Огни Енисея»3.1 км86
- 2AMAKS "Сити-отель"1.6 км82
- 3ГОСТИНИЦА «СИБИРСКИЙ САФАРИ КЛУБ»2 км81
- 4SKY Отельэтот объект80
- 5Гостиница «Семь пятниц» ИП Кошманов Сергей Андреевич1.4 км76
- 6Отель «Alioth» ИП Королева Татьяна Николаевна3.2 км63
- 7Гостиница «Спорт» Краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Красноярский колледж олимпийского резерва»2.4 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 921 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 68 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0000000:22805
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СИБОФИС"
- ИНН · ОГРН
- 2464018604 · 1042402508389
- Статус
- действующее · с 02.06.2004
- Руководитель
- Михалева Ольга Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бояринов Константин Васильевич — 25%; Прудников Эдуард Евгеньевич — 25%; Ивашкин Александр Анатольевич — 25%; Чечёткин Александр Геннадьевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Бояринов Константин Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Красноярск · 660079, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул 60 лет Октября, зд. 94
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 464 | 4.362 / 5 | 57% | 2026-05-23 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор SKY Отель: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.