Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Загородный комплекс «Волжанка»
Тверская обл., Калининский район, Каблуковское сельское поселение, в районе д. Юрьевское
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 82
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1КОМПЛЕКС ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА "МЕСТО 7" ИП Щерба Д.О.6.3 км85
- 2Загородный комплекс «Волжанка»этот объект83
- 3УЮТ Отель5.9 км76
- 4Загородный отель «Эммаус Волга Клаб»8.6 км67
- 5Отель "Эммаусский дворик" ИП Новожилова И.А.10.3 км66
- 6Отель "Бута"5.9 км61
- 7Гостиничный комплекс "Сосновый бор" ООО "Мир вина"13.8 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 51 000 м²
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 69:10:0000018:1
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВОЛЖАНКА"
- ИНН · ОГРН
- 6952007240 · 1166952056920
- Статус
- действующее · с 22.03.2016
- Руководитель
- Осипова Оксана Михайловна · директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Осипова Оксана Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Осипова Оксана Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Тверская обл., Калининский район, Каблуковское сельское поселение, в районе д. Юрьевское
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 434 | 4.452 / 5 | 29% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Загородный комплекс «Волжанка»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.