Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Бизнес Отель»
Сургут · 628426, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, пр-кт Мира, зд. 42, стр. 1, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 89
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Бизнес Отель»этот объект89
- 2Отель "Гулливер"1.2 км85
- 3Отель «Аквамарин Hotel» ООО «Аквамарин Люкс»0.9 км72
- 4Гостиница «Метелица» ООО «Комфорт-Сервис»1.3 км70
- 5Гостиница «Арт-отель» ИП Крачковская Л.В.0.9 км56
- 6Гостиница «Ваветта» ЗАО «Компания САБ»1.5 км53
- 7Гостиница «Гнездо Беркута»1 км51
- 8Гостиница "Сибпромстрой" ООО "Домостроительный комбинат "Сибпромстрой"0.8 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 6 195 м²
- Кадастровая стоимость
- 48 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:10:0101192:4204
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БИЗНЕС ОТЕЛЬ ПЛЮС"
- ИНН · ОГРН
- 8602307361 · 1228600007107
- Статус
- действующее · с 12.08.2022
- Руководитель
- Фишер Валерия Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шагин Андрей Иванович — 50%; Бикаев Марат Шавкатович — 50%
- Конечный бенефициар
- Бикаев Марат Шавкатович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сургут · 628426, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, пр-кт Мира, зд. 42, стр. 1, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 170 | 4.682 / 5 | 69% | 2026-05-30 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Бизнес Отель»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.