Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Шале-отель "ТАЁЖНЫЕ ДАЧИ"
Звенигород · 143180, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Звенигород, ш Ратехинское, влд. 4, стр. 22
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 48
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Часть отзывов остаётся без ответа
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 6
- 1Гостиница «Татьяна Provence» ООО «Прованс»1.9 км80
- 2Бутик-отель Любови Орловой2.3 км77
- 3Загородный отель «Скоково парк»2.5 км63
- 4гостиница "Величъ Кантри Клаб" ООО "Величъ Кантри Клаб"2.8 км63
- 5ПАРК-ОТЕЛЬ «ZVENIGOROD» (КОРПУС 3)2.3 км60
- 6Шале-отель "ТАЁЖНЫЕ ДАЧИ"этот объект48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 268 500 м²
- Кадастровая стоимость
- 369 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:49:0020203:1
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО "ДОМ ОТДЫХА "СВЯЗИСТ"
- ИНН · ОГРН
- 5015002627 · 1025001744503
- Статус
- действующее · с 21.02.2000
- Руководитель
- Бабина Марина Васильевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Звенигород · 143180, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Звенигород, ш Ратехинское, влд. 4, стр. 22
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% | 2026-03-09 |
| Яндекс | 227 | 3.604 / 5 | 36% | 2026-06-04 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Шале-отель "ТАЁЖНЫЕ ДАЧИ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.