Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Загородный отель «Вилла София» ООО «Вилла София»
404150, Волгоградская Область, м.р-н Среднеахтубинский, с.п. Кировское, п Третья Карта, тер. Виноградная усадьба, ул Озёрная, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 86
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Загородный отель «Вилла София» ООО «Вилла София»этот объект86
- 2Ультра Отель5.6 км75
- 3Отель «Старт»6.9 км65
- 4Деловой центр "Респект" ИП Федичкина И.А.6.8 км62
- 5Отель «Сити Отель»6.4 км60
- 6Комплекс отдыха «Волжская жемчужина» АО «Волжский трубный завод»6 км55
- 7Гостиница "Ахтуба"6 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 430 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:28:110023:4567
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВИЛЛА СОФИЯ"
- ИНН · ОГРН
- 3454006168 · 1203400007579
- Статус
- действующее · с 17.07.2020
- Руководитель
- Ведмедь Владимир Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 11.02 · Производство вина из винограда
- Учредители
- Ведмедь Владимир Анатольевич — 33.34%; Ведмедь Дмитрий Владимирович — 33.33%; Ведмедь Наталья Михайловна — 33.33%
- Конечный бенефициар
- Ведмедь Владимир Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
404150, Волгоградская Область, м.р-н Среднеахтубинский, с.п. Кировское, п Третья Карта, тер. Виноградная усадьба, ул Озёрная, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 257 | 4.494 / 5 | 61% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.