Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
SMART HOTEL Новосибирск
Новосибирск · 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Дмитрия Шамшурина, зд. 43
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 76
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel0.5 км89
- 2Сибирель0.8 км88
- 3ГОСТИНИЦА «Н»0.8 км87
- 4Отель Domina Новосибирск1 км78
- 5Отель «Шале»0.9 км77
- 6SMART HOTEL Новосибирскэтот объект76
- 7Гостиница Авитель0.4 км52
- 8Отель Marins Новосибирск0.3 км52
- 9Бутик-Отель Гостиница Новая1 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 740 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 143 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:021095:13
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПЕТРОВСКИЙ АЛЬЯНС"
- ИНН · ОГРН
- 7813593864 · 1147847257326
- Статус
- действующее · с 22.07.2014
- Руководитель
- Волошин Игорь Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Домнин Федор Дмитриевич — 40%; Коняхин Данила Станиславович — 20%; Борисов Алексей Геннадьевич — 25%; ООО "СПС" — 15% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Домнин Федор Дмитриевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Новосибирск · 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Дмитрия Шамшурина, зд. 43
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 98 | 2.653 / 5 | 87% | 2026-05-20 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор SMART HOTEL Новосибирск: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.