Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Neptunea»
Владивосток · г. Владивосток, ул. Уборевича, д. 20А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 74
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Хостел "Море"1 км87
- 2Хостел «Горячее место. Hot Place»0.5 км85
- 3Хостел «Капсульный отель «Алоха»0.5 км79
- 4Хостел «Good hostel» ИП Гриценко Наталья Петровна0.1 км75
- 5Хостел «Neptunea»этот объект74
- 6хостел Приморский0.2 км69
- 7Хостел Гости VL0.3 км65
- 8Хостел "Дом Адмирала"0.9 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 115 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:000000:20743
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ФОРДЕВИНД"
- ИНН · ОГРН
- 2543096108 · 1162536067847
- Статус
- действующее · с 23.05.2016
- Руководитель
- Шумейко Наталья Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.21 · Торговля розничная фруктами и овощами в специализированных магазинах
- Учредители
- Ли Полина Вячеславовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Ли Полина Вячеславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Владивосток · г. Владивосток, ул. Уборевича, д. 20А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 137 | 4.854 / 5 | 15% | 2025-10-20 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Neptunea»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.