Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Посадский»
Сергиев Посад · 141310, Московская Область, г Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д. 171, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 59
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1гостиница "УЮТ"0.6 км71
- 2Гостиница "Центральная"0.7 км70
- 3ГОСТИНИЦА «СТАРАЯ ЛАВРСКАЯ ГОСТИНИЦА»0.7 км67
- 4Гостиница «Царская Деревня»0.9 км63
- 5Гостиница "Владимирская"0.4 км62
- 6Отель «Посадский»этот объект59
- 7Гостиница «Старый город»0.4 км53
- 8"Дом Рождественский"0.9 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 225 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 58 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:05:0070310:2465
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЦЕНТР ПОСАД"
- ИНН · ОГРН
- 5042150134 · 1195007000044
- Статус
- действующее · с 11.01.2019
- Руководитель
- Марченко Алевтина Владимировна · временно исполняющий обязанности генерального директора
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лазарев Алексей Аркадьевич — 25%; Лукин Илья Викторович — 50%; Боровлева Маргарита Рудольфовна — 25%
- Конечный бенефициар
- Лукин Илья Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сергиев Посад · 141310, Московская Область, г Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д. 171, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 341 | 4.252 / 5 | 0% | 2026-04-29 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Посадский»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.