Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Загородный яхт-клуб "Кошкинский фарватер" (ООО "Терра М")
188679, Ленинградская Область, м.р-н Всеволожский, г.п. Морозовское, д Кошкино, з/у 18
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 73
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1База отдыха «Деревня Назия»18.7 км84
- 2База отдыха Ладога парк8.3 км78
- 3Загородный яхт-клуб "Кошкинский фарватер" (ООО "Терра М")этот объект73
- 4КАСАНИЕ ГОРИЗОНТА18.6 км59
- 5YAGODA GLAMPING6.6 км56
- 6База отдыха "Драгунский ручей"6.1 км55
- 7Центр детского и семейного отдыха "Коркино Лэйк"19.8 км36
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 14 196 м²
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:07:1702001:63
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТЕРРА М"
- ИНН · ОГРН
- 7810233461 · 1027804867551
- Статус
- действующее · с 12.07.2001
- Руководитель
- Тихомиров Владимир Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.2 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Карабань Павел Васильевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Карабань Павел Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
188679, Ленинградская Область, м.р-н Всеволожский, г.п. Морозовское, д Кошкино, з/у 18
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 436 | 4.619 / 5 | 26% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Загородный яхт-клуб "Кошкинский фарватер" (ООО "Терра М"): оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.