Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Парк-отель «Ершово» АО «Парк-отель «Ершово»
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
143055, Московская Область, г.о. Одинцовский, с Ершово, кв-л Дома отдыха Ершово, стр. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 51
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Татьяна Provence» ООО «Прованс»4 км81
- 2Общество с ограниченной ответственностью "Новый Величъ"2 км75
- 3ПАРК-ОТЕЛЬ «ZVENIGOROD» (КОРПУС 3)2.4 км66
- 4гостиница "Величъ Кантри Клаб" ООО "Величъ Кантри Клаб"1.9 км60
- 5Городская гостиница «Звенигород»4 км60
- 6Загородный отель «Скоково парк»2.9 км55
- 7Парк-отель «Ершово» АО «Парк-отель «Ершово»этот объект51
- 8Шале-отель "ТАЁЖНЫЕ ДАЧИ"4.4 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 729 м²
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:20:0050523:764
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "ПАРК-ОТЕЛЬ "ЕРШОВО"
- ИНН · ОГРН
- 5032053886 · 1025004058870
- Статус
- действующее · с 30.06.1999
- Руководитель
- Лапко Андрей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования (найден на 3, подтверждены ссылками — 2).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
143055, Московская Область, г.о. Одинцовский, с Ершово, кв-л Дома отдыха Ершово, стр. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.