Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница "Крокус-Отель"
Набережные Челны · 423821, Республика Татарстан, г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, пр-кт Сююмбике, д. 46
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 85
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница "Kamarooms Business Hotel & Spa" ООО "Пульс"1.5 км87
- 2гостиница "Крокус-Отель"этот объект85
- 3ОТЕЛЬ «SKY LUX HOTEL»1.5 км78
- 4Гостиница "Отель на Ленинградской"2.3 км72
- 5гостиница "Премьер"2 км70
- 6Отель «Loft 1/16» ИП Аюпова Ф.М.1 км57
- 7ГОСТИНИЦА\t«Максимъ»\tООО "Максим"0.6 км49
- 8Гостиница "Надежда" ИП Гарифуллин Рамиль Шамсирахманович1.8 км49
- 9Гостиница «КАМАЗ» - филиал1.5 км33
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 643 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 154 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:52:060103:2812
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПОДВОРЬЕ"
- ИНН · ОГРН
- 1650235851 · 1111650028555
- Статус
- действующее · с 30.12.2011
- Руководитель
- Нитенко Денис Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Таркаева Ольга Петровна — 12.02%; Чудиновских Татьяна Степановна — 20.44%; Нитенко Юрий Владимирович — 4%; Нитенко Владимир Владимирович — 4%; Нитенко Денис Владимирович — 24.84%; Нитенко Владимир Борисович — 24.49%
- Конечный бенефициар
- Чудиновских Татьяна Степановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Набережные Челны · 423821, Республика Татарстан, г.о. город Набережные Челны, г Набережные Челны, пр-кт Сююмбике, д. 46
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 591 | 4.129 / 5 | 57% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.